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L'esperto

Qui di seguito troverai una serie di link"specialistici" utili per l'acquisto o la gestione dell'immobile, che ti possono interessare sia come privato che come professionista. 

Se stai acquistando casa o vuoi ristrutturare la tua abitazione forse ti è utile conoscere

la normativa della Provincia di Bolzano in materia di edilizia abitativa provinciale

 

La Provincia di Bolzano  eroga contributi per interventi ristrutturali delle abitazioni che comportino risparmio energetico (pannelli solari, rifacimento tetti e pareti, ecc.): 


 

Ti può servire consultare  il piano urbanistico e la cartografia del Comune di Bolzano   o avere informazioni sulla tua pratica edilizia on-line presentata in Comune. 


Se sei un professionista o un privato abilitato puoi accedere da qua velocemente al catasto e libro fondiario



Verifica le agevolazioni fiscali statali e detrazioni sulla casa (ristrutturazioni, acquisto mobili, ecc.) alle quali potresti avere diritto 


Vuoi acquistare un immobile come investimento e poi locarlo? Oppure hai bisogno per un periodo limitato di dare in locazione una seconda casa?

Aggiornati sui canoni concordati e possibili agevolazioni (cosa s'intende per locazione a canone concordato, la cedolare secca e adempimenti richiesti, detrazione per gli inquilini, ecc.)   

In tal caso ti potrebbe interessare calcolare correttamente -il canone di locazione e conoscere l'accordo territoriale vigente nel  Comune di Bolzano, i modelli di contratto tipo  e gli importi previsti - da aggiornare alla data odierna-!

 


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Se desideri altre informazioni o consulenza specifica scrivici e noi ti risponderemo indicandoti eventualmente a chi rivolgerti

Gli immobili vengono sempre più venduti a persone provenienti da altri paesi, si calcola che  un immobile su 5 in Italia nell’ultimo periodo è venduto ad un extracomunitario.

Ci sono comunque alcune regole da seguire per far si che la compravendita non subisca intoppi al momento del rogito notarile.

 

- regole per vendere ad un extracomunitario

 

Prima di passare alla stipula del rogito notarile ci sono da controllare alcune cose essenziali:

-         il permesso di soggiorno regolarmente

 

separati:

-         traduzione in italiano del certificato di matrimonio al fine di verificare il regime patrimoniale;

-         codice fiscale;

-         che ci siano accordi di reciprocità tra l’Italia e il paese d’origine dell’extracomunitario.

 

Per la banca serve:

-         il certificato storico di residenza con tutti i cambi di residenza;

-         dal datore di lavoro bisogna farsi rilasciare un attestato che confermi l’assunzione dell’extracomunitario a tempo indeterminato;

-         copia del CUD (dichiarazione dei redditi) e le ultime tre buste paga.